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十里堡村,村长牛大胆召开了村民大会。

只听牛大胆拿着大喇叭,开口说道:“这些天,咱们村里来了好几个人,说是要收地,这一亩地的价格,都开到5000块钱了。

村里也有些人在议论,是不是地底下买着什么宝贝,所以城里人才愿意高价收地。有些人还专门去地里面刨了一圈,不过什么也没有挖到。

也有些人,觉得这个价格很高,想把地卖掉,想当万元户!还有人呢也想要学着那些城里人收地,等收来了地再高价卖给城里人。

今天把大家叫过来,就是为了城里人来收地这件事情。在这里,我先宣布一项村里的决定,以后不管谁来收地,咱们村里的地,一丁点儿都不能卖!”

听说村里不让卖地,下面的村民顿时骚乱起来,很多人可都还做着万元户的发财梦呢,如今不让卖地,这发财梦瞬间破灭了。

“村长,凭啥不让俺卖地!”有人一脸不满的高喊起来。

“对啊,凭啥不让卖地!”

“分给俺家的地,俺想买就卖,你管不着!”立刻有人附和道。

“安静!”牛大胆大喝一声,那几个起哄的马上不敢言语,看来村长的权威还是在的。

只听牛大胆接着说道:“村里不让你们卖地,自然是为了咱们全村好,也是为了你们好。你们知道为什么城里人愿意高价买咱们的地么?”

众人你看看我,我看看你,显然是被问住了。这几天村民们只看到土地价格就如同坐火箭一般的向上窜,却不知道为什么城里人愿意加价十几倍,来买十里堡的土地。

于是牛大胆开口解释道:“城里人高价买地的原因,我也是费了好些天的功夫才打听到的。市里面打算在咱们十里堡,建一个批发商城,要征用250亩的土地。”

“建批发商城,这是好事情啊!”

“是啊,批发商城建在咱们村,到时候咱们可以去批发商城里打工了。”

“打工?你连小学都没上完,能打什么工?”

“俺虽然不识几个字,可俺有一把子力气啊,到时候找个搬货运货的活总没问题吧!”

村民们有开始议论起来。

这一次,牛大胆让村民们先议论了几句,然后才让大家安静下来。

“都安静一下,我的话还没说完呢!”牛大胆接着说:“你们知道,这个建批发商城用的地,市里面打算卖多少钱一亩么?”

村民们显然是不知道的,于是牛大胆伸出了两根手指,接着道:“卖这个数!”

“两千块钱么?”有人开口问。

“两千块?呵呵……”牛大胆摇了摇头:“是二十万!一亩地二十万!”

“轰”的一声,村民们顿时骚乱起来。

对于这些村民而言,他们这辈子连一万块钱都没见过,二十万是一个超出他们认知的庞大数字。

牛大胆则继续说道:“市里面一亩地能卖二十万,到时候来征地的时候,拿一半出来补偿给咱们,这个要求不过分吧?二十万的一半,就是十万块钱,也就是说咱们村的一亩地,现在值十万块钱!

那些城里人就是得到了这个消息,所以才来高价买地的。你们还觉得,五千块钱卖一亩地,赚了大便宜,我告诉你们,谁要是卖了才吃大亏呢!人家把地买回去一到手,就能赚九万五千块钱,这是咱们一辈子都赚不到的钱!”

“我说怎么城里人为了买地的事情,都打起来了,原来能挣这么多钱!”

“十万块钱,才给咱们五千,这城里人也太黑了吧!”

“还好我没卖地啊,要是我把地买了,那就亏大了!”

“三叔,你那两亩地还卖不,我出五万块钱!”

“滚!十万块钱的地,我五万卖给你,真当你三叔我是傻子啊!”

村民们这一次议论了足足有好几分钟的时间。

等村民都议论的差不多了,牛大胆这才继续说道:“所以从现在开始,咱们村一寸的地都不能卖。这钱要赚也是咱们十里堡自己赚,不能便宜了外人,大家说对不对!“

“对!”村民们齐声高喊道。

牛大胆很满意的点了点头,随后接着道;“等卖了地有了钱,咱们村家家户户都能盖上小洋楼,都能接上自来水,都能买上大彩电!所以从现在开始,咱们村里所有人一定要团结起来,千万不能给外人可乘之机,大家说好不好!”

“好!”众人齐声回答道。

牛大胆则接着说道:“从现在开始,全村人都要拧成一股绳,大家都给我警惕着点,只要不是咱们村里的人,就不要跟他们搭话,他们说什么,咱们都不听,都不要搭理!

邻里之间也都互相监督着点,谁家要是敢私自卖地,就是跟咱们全村人为敌!就是跟咱们的小洋楼、自来水和大彩电为敌!”

……

村头的大树底下,几个村民正在打扑克。

正情况下,这时候应该是下地劳动的时间,然而自从得知要征地以后,平日里下地干活的村民明显少了很多。

一亩地可是十万块钱,谁家还没有两亩地呢!到时候把地一卖,拿到二三十万的土地赔偿金,那还不天天吃香的喝辣的,谁还去种地啊!

所以村民们干脆就三五成群的凑在一起消遣玩乐。是在没有事情做就在家里睡懒觉,等着补偿款这块大馅饼从天上掉下来。

有些人甚至觉得,干打牌不过瘾,得耍耍钱,数量也不多,一块两块的,玩起来就刺激多了。

这并不是什么好的风气,然而对于这种行为,村民们却也能谅解,毕竟马上就有二三十万到手了,谁还会在乎那一两块钱。

村头大树底下的扑克摊,便是这种可以“耍钱”的,因此也聚集了很多老中青的村民。

老孙头也站在扑克摊旁观战,他没有上手,一来是不会打扑克牌,二来也是因为舍不得那几块钱。

老孙头毕竟上了年岁,经历过比较困难的年代,年轻时候也挨过饿,所以即便是有二十万要到手,也不敢铺张浪费。

当然,最重要的原因还是因为老孙头的兜里比脸还干净。如果老孙头手里有闲钱的话,前些天他也不至于卖地。

就在此时,一个村民匆匆的走过来,开口说道:“土地局的征地公告贴出来了,就在村委会门口的布告栏上!”

一听说征地公告贴出来了,那几个打扑克牌的也不打了,全都向着村委会的布告栏走去。

老孙头也跟了上去,当他来到村口的布告栏时,布告栏前已经围满了十里堡村的村民。

“老孙头大字不识几个,便问旁边的年轻人:“这上面都写了啥?

“还能有啥,征地补偿呗!”年轻人开口说道。

“一亩补偿十万块钱?”老孙头又问道。

“哼,还十万块钱,就三百!”年轻人不服不忿的说。

“三百块?你是不是看错了?”老孙头小心翼翼的问。

“这么怎么会看错,上面写着呢,每亩地补偿金额三百元整。”年轻人指了指公告栏。

“不是说一亩地十万块么,怎么成了三百块了!”老孙头自言自语的说道,脸上充满了失落的表情。

就在此时,牛大胆从里面走了出来。

“村长来了!”有吆喝了一声,村民们立刻围了上去。

“村长,不是说一亩地十万块钱么,怎么整的公告上说,一亩地只有三百块钱!”

“三百和十万,这也差的太多了吧?”

“村长,是不是你弄错了啊,人家本来就是一亩地赔偿三万块钱的!”

村民们七嘴八舌乱哄哄的,牛大胆顿时有些头大。

“都给我安静!安静!听我说!”牛大胆高喊几声,大家才安静下来。

只听牛大胆开口说道:“你们怎么不懂脑子想想,要是一亩地只有三百块钱的话,前些天怎么会有好几个城里人,跑来咱们村高价收地?

当时那些城里人的收地价格都已经是5000块钱一亩了,这说明按照5000块钱一亩价格收地,他们还能赚到钱,你们说是不是?”

村民们恍然大悟的点起了头,大家都觉得牛大胆分析的有理。毕竟那几个城里人是拿着大把大把的钞票来收地的,如果不赚钱的话,城里人怎么可能真金白银的投入。

牛大胆接着说道;“我刚刚去打听过了,建批发商城的土地出让金,的确是二十万一亩,知道土地出让金是什么不?就是你用国家

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的土地,得交给国家的钱!就跟土地承包费是差不多的东西。”

“那为什么征地公告上只有三百块钱!”有人开口问道。

牛大胆冷哼一声:“这你还不明白?三百块钱是从咱们这里买地的钱,二十万是他们卖地的钱,也就是说人家想花三百块钱买地,然后二十万卖掉!”

“凭什么啊!都卖了二十万了,哪怕不给我们一半,也得给个七八万吧!”

“是啊,才给三百块钱,打法叫花子都没有这么小气的!”

“之前那胖子五千块钱收地,我还觉得他心黑,没想到还有更心黑的,只给三百块钱,这个空手套白狼有什么区别!”

村民们顿时怨声载道,有些脾气暴躁的已然开始骂娘了。

“安静!都别说话,听我说!”牛大胆再次说道:“我前些天就说了,征地这件

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事情上,咱们要团结,现在遇到这种情况,咱们更应该团结!

你们都给我听好了,等到市里派人来谈征地的时候,不管人家怎么说,给什么样的许诺,咱们就要十万块钱一亩,打死都不松口!

这可是事关全村未来的大事,你们能不能住上小洋楼,能不能用上自来水,能不能看上大彩电,就看咱们能不能团结一致了!

有句话说的好,团结就是力量,只要咱们咬住十万块钱一亩的补偿款不松口,来征地的人肯定会让步的!到时候就算没有十万,也得有个八万!

现在这个时候,谁也别给我掉链子,谁要敢是坏了咱们全村的大事,以后就给我滚出十里堡,连你家的祖坟也一起给我迁走!”

把人赶走也就罢了,连祖坟都要一起赶走,这在农村地区,绝对是最严重的处罚。

中国人都讲究一个落叶归根,要是连祖宗的安身之地都保不住,这比直接把人宰了更具有侮辱性。

很明显,牛大胆也是发了狠了,一定要给十里堡村争取到足够多的征地补偿。

……

土地局负责征地工作小组来到了十里堡村,工作小组的组长名叫徐传贵,曾经参与过好几个项目的征地工作,征地经验十分的丰富。

来到十里堡后,工作小组立刻开展了工作,同时也将新的征地告示贴了出去。

新的征地公告当中,一亩地依旧是补偿300块钱,但是若是在前三天来签征地合同的话,会额外得到10%的补偿款,也就是一亩地330块钱。

这是征地时候常见的一种小技巧,先公布一个价格,等到征地正式启动之后,再给予一定幅度的奖励,这样一来的话,最终的结果比之前的期望值高,被征地的人会觉得占了便宜,也就更容易签订征地合同。

如果再设定一个期限,等过了期限后就不再给予额外的补偿,那签征地合同的速度就更快了。

原本那些拖拖沓沓的人,会因为这个期限的缘故,尽快的来签合同。

而那些还在犹豫的人,看到有这么多人去签合同,也会随大流把合同签了。

用这种方法,可以在短时间内,就能完成大部分的征地签约工作。

这一招,徐传贵也是屡试不爽,他之前负责的的几个征地项目当中,只要是使用了这一招的,前三天就能完成八成以上的征地工作,余下不到两成没签约的,便也成不了气候,当面去做一做工作,也就解决了。

如今到了十里堡,徐传贵又使用了相同的策略。

在几天前,徐传贵就已经将征地公告送到了十里堡,公告上写的是一亩地300块钱的补偿款。等徐传贵本人来到十里堡之后,又给出了10%的额外补偿。

徐传贵相信,十里堡的村民们看到了多了10%的额外补偿,一定会踊跃的跑过来签征地合同。

……

十里堡村为征地小组腾出了两间办公室,徐传贵坐在其中一间办公室里,泡好了一大杯大叶子苦茶,准备解答村民们的各种问题。

按照以往征地的经验,一定会有村民咨询问题,而问题大多数还是重复的,这时候就需要工作人员耐心的去解答。

然而让徐传贵没想到的是,工作小组等了一个上午,一个村们都没来,甚至连咨询的都没有!

日头逐渐升到了头顶正上方,看着就要到中午了。

徐传贵忍不住站到了门口,一脸焦急的表情。

“人呢?人都哪去了?这都快一上午了,怎么一个人都没来!”徐传贵心中低估道。

就在此时,有个村民远远的走了过来,这人大概是打算回家吃中午饭,路过村委门口。

徐传贵立刻摆出了一副和蔼的笑容,开口问道:“老乡,来签征地合同的吧?”

然而迎接徐传贵的,却是老乡一副嫌弃的表情。

徐传贵微微一愣,自言自语的说道:“我又不是七八岁的娃娃,咋一副很嫌弃我的样子!”

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